快速查源，买房卖房更安全

以往二手房交易中房源信息鱼龙混杂，购房者难以辨别，这种现象今后将明显改观。4月1日开始，我市新推出二手交易房源核验制度，为二手房交易再添一把安全锁。昨日，记者从市住建局了解到，制度落地执行一个月以来，已成功核验并生成近百个房源核验码，卖主可免费申领核验码，购房者扫码即可获取房源真实信息，买卖双方更加安全便捷。

免费领码，快速查源

“以前几乎没有渠道可以查验房源，中介说什么就是什么。现在有了核验码，省心又放心。”市民王宇婕听说关于核验码的介绍后，惊喜不已，连忙扫码查找自己需要的房源。她通过手机微信扫描二维码，就可实时查看房屋的小区名称、产权证号、建筑面积、是否抵押、是否租赁备案等信息，也可查看机构和个人从业失信、良好信用等情况。

“申请人只需按要求在网站或小程序中填写相关信息，市房产交易中心通过系统自动比对，符合条件的系统将自动生成核验二维码。买房人一扫便可查看房源信息。”市房产交易中心负责人丁浩介绍，本次推出的房源信息核验包含出售房源核验和出租房源核验。

房地产经纪机构、住房租赁企业和个人都可申请房源核验码。房地产经纪机构、住房租赁企业及其从业人员在取得产权人授权后，可通过“南通市存量房综合管理系统”中的“房源核验”功能进行房源核验码申请，系统审核通过后，自动生成房源核验码和核验信息编号。

个人则可通过微信小程序“通房e办”中的“房源核验”-“自助核验”功能进行房源核验码申请，经人脸识别确认后，系统也会自动生成房源核验码和核验信息编号。

信息对称，提升信任

“每套房都将有专属身份证，拥有独一无二的核验编号和二维码。”市住建局房地产市场监管处处长胥小华提醒购房者，今后，如果发现没有展示二维码的新挂牌房源，需要警惕是否是虚假房源。若部分市民对经纪机构发布的核验码存疑，还可通过“通房e办”进行真伪查询。

目前，不少房地产经纪机构已在门店张贴的房源信息中附上核验码，同时，在各个网络平台发布房源时同步上传核验码，逐渐拉平购房过程中买卖双方信息的对称性。“当前二手房市场整体低迷，但是房源核验码的推出，大大提升了买房人对房源信息和中介机构的信任度。我们现在也在向客户宣传二手房核验码政策，未来买房先扫码会成为一种常态。”新家园房产中介负责人储江东表示，核验码申领手续简单，目前已开始为手上房源申领核验码。

加强监管，保障安全

不少购房者都曾有过被虚假房源信息“引流”和中介“钓鱼”的经历，这种做法严重扰乱了房地产市场秩序，也增加了房屋交易管理工作难度。

根据我市《关于加强市区房源信息发布管理的通知》规定，市房产交易中心将建立房地产经纪机构、住房租赁企业及其从业人员房源信息发布“黑名单”，将严重失信主体列为重点监管对象，限制其从事各类房地产经纪，通过约谈机构负责人、取消网上签约资格、媒体曝光等方式，对其进行惩戒。对屡次发布虚假房源的网络信息平台，网信部门将对其进行惩处。

2020年12月，我市推出二手房交易资金监管服务，有效保障了交易双方的资金安全。住建部门一手抓房源的真实有效，一手抓交易资金的安全，双管齐下保障二手房交易安全，让老百姓买房卖房更加放心。

记者 蒋娇娇 李慧